Bouwvergunning of omgevingsvergunning?
Sinds de invoering van de Omgevingswet in 2021 heet de bouwvergunning officieel omgevingsvergunning. U vraagt nog steeds een vergunning aan voor hetzelfde soort werkzaamheden — bouwen, verbouwen, slopen — maar de naam en de procedure zijn veranderd. De omgevingsvergunning combineert wat vroeger aparte vergunningen waren (bouwvergunning, aanlegvergunning, milieuvergunning, sloopvergunning) in één besluit. YMD Bouw helpt u in Rotterdam om de juiste aanvraag in te dienen onder de nieuwe wetgeving.
Voor wie
Iedereen die bouwt of verbouwt en de term bouwvergunning kent uit het oude Bouwbesluit.
Wanneer
Bij elke bouw- of verbouwactiviteit waarvoor vergunningplicht geldt.
Kosten
Leges: 2–4% van de bouwsom. Voorbereiding door YMD Bouw: €495–€2.500.
Doorlooptijd
Reguliere procedure: 8 weken (+6 verlenging).
Wanneer heb je dit nodig?
De term bouwvergunning wordt nog veel gebruikt, maar sinds 2021 is de officiële naam omgevingsvergunning. De Omgevingswet heeft de oude Woningwet en Bouwbesluit vervangen door één wet met één vergunning voor alles wat u met de fysieke leefomgeving doet. Of u nu bouwt, verbouwt, sloopt, een aanleg werktzaamheid uitvoert of een milieubelastende activiteit start — u vraagt een omgevingsvergunning aan. De procedure is vergelijkbaar met de oude bouwvergunning, maar de aanvraag loopt via het digitale omgevingsloket (aanvragen.vragenoverbouwen.nl).
Wat levert YMD Bouw aan?
Bouwtekeningen die voldoen aan de eisen van de Omgevingswet
Begeleiding bij de aanvraag via het omgevingsloket
Kennis van de lokale regelgeving in Rotterdam
Eén aanspreekpunt van tekening tot vergunning tot uitvoering
Lokale Rotterdam-specificaties
In Rotterdam loopt de aanvraag van een omgevingsvergunning via het omgevingsloket van de gemeente. De gemeente beoordeelt de aanvraag op basis van het omgevingsplan dat de oude bestemmingsplannen vervangt. YMD Bouw kent de Rotterdamse omgevingsplannen en weet wat wel en niet mag in uw buurt. Wij zorgen dat de tekeningen en de aanvraag kloppen bij wat de gemeente verwacht.
Het proces in stappen
Bepaal of u een vergunning nodig heeft
Niet elke verbouwing vergunningplicht. Gebruik onze vergunning-checker.
Documenten verzamelen
Bouwtekeningen, situatietekening en eventueel constructieberekening.
Aanvraag indienen
Via het omgevingsloket met DigiD. De leges betaalt u bij indiening.
Beslissing afwachten
De gemeente heeft 8 weken regulier, eventueel 6 weken verlenging.
Welke documenten heb je nodig?
Bouwtekeningen (plattegronden, gevels, doorsneden)
Situatietekening van het perceel
Eventueel constructieberekening
Beschrijving van de werkzaamheden
Voorbeeldprojecten & Bewezen Resultaat
Vrijstaande Schuurwoning
Compleet traject: van voorlopig ontwerp en 3D-visualisatie tot constructieberekening en sleutelklare bouw.
Bekijk complete case & bouwtekeningen
Vergunningklaar project
Veelgestelde vragen
Wilt u een vergunning aanvragen?
Of het nu een bouwvergunning of omgevingsvergunning heet — YMD Bouw regelt het. Stuur uw plan en wij regelen de aanvraag.