Vergunningvrij bouwen in Rotterdam
Sommige bouwwerken mag je in Rotterdam vergunningvrij realiseren - maar de grenzen zijn precies en verschillen per situatie. YMD Bouw helpt je om te bepalen of jouw plan binnen de vrijstellingsregels valt of toch een vergunning nodig heeft.
Voor wie
Wie wil weten of een uitbouw, bijgebouw of aanpassing zonder vergunning mag.
Wanneer
Voordat je begint. Verkeerd aannemen dat iets vergunningvrij is, kan tot stillegging leiden.
Kosten
Vergunningcheck gratis; tekening indien nodig €450 – €1.500
Doorlooptijd
Check in 2 minuten; tekening 1–2 weken
Wanneer heb je dit nodig?
Vergunningvrij bouwen geldt voor bepaalde uitbouwen, bijgebouwen, dakkapellen en overkappingen die binnen de afmetingen en afstandsregels van het Bouwbesluit vallen. De ligging op je perceel (voor, zij of achter), de hoogte en de afstand tot de grens bepalen of je vrijgesteld bent. Twijfel je? Laat het checken.
Wat levert YMD Bouw aan?
Vergunningcheck: valt jouw plan binnen de vrijstelling?
Indien nodig een bouwtekening die past bij vergunningvrij bouwen
Duidelijkheid over wat wel en niet mag op jouw kavel
Advies over hoe je binnen de regels je doel bereikt
Lokale Rotterdam-specificaties
De regels voor vergunningsvrij bouwen komen uit het Bouwbesluit en de Omgevingswet, maar gemeente Rotterdam kan eigen aanvullende regels stellen in de omgevingsverordening. Let ook op bouw- en vuurlijnen en op plekken waar een bestemmingsplan of omgevingsplan extra beperkingen stelt. In Rotterdamse woningwijken liggen deze vaak anders dan in omliggende gemeenten.
Het proces in stappen
Plan delen
Je deelt je plan en afmetingen met ons.
Vergunningcheck
We toetsen je plan aan de vergunningsvrije grenzen.
Advies
We adviseren of je vergunningvrij mag bouwen of een vergunning nodig hebt.
Tekening indien nodig
Wil je bouwen? Dan maken we een tekening voor de aannemer.
Welke documenten heb je nodig?
Situatieschets of kadastrale kaart
Gewenste afmetingen van het bouwwerk
Ligging op het perceel (voor, zij of achter)
Eventuele bestaande bouwwerken op het perceel
Voorbeeldprojecten & Bewezen Resultaat
Vrijstaande Schuurwoning
Compleet traject: van voorlopig ontwerp en 3D-visualisatie tot constructieberekening en sleutelklare bouw.
Bekijk complete case & bouwtekeningen
Aanbouw schuur & garage
Aanbouw achterzijde woning
Veelgestelde vragen
Check of jouw plan vergunningvrij mag
Doe in 2 minuten onze gratis vergunning check of stuur je plan door voor een persoonlijke beoordeling.